Bolsa de alquiler

Cualquier municipio de Navarra.

Será requisito para que Nasuvinsa admita la inclusión de una vivienda en la Bolsa de Alquiler, que se encuentre ubicada en un municipio en el que conste al menos alguna persona como demandante de vivienda, inscrita  en el Censo de solicitantes de vivienda protegida.

Garantías para el propietario por parte de Navarra de Suelo y Vivienda, S.A.:

• El cobro puntual de la renta.
• Devolución de la vivienda a la finalización del contrato en buen estado.
• Seguro Multirriesgo del Hogar (Continente) a cuenta de Nasuvinsa.
• Nasuvinsa abonará los Gastos de Comunidad al propietario hasta un máximo de 50 € mensuales.
• Certificado de Eficiencia Energética (CEE): la obtención del CEE de la vivienda será a cargo de NAVARRA  DE SUELO Y VIVIENDA, S.A. En el caso de que en el edificio en el que esté ubicada la vivienda cuente con Certificado de Eficiencia Energética en vigor, y si en la vivienda no se ha realizado ninguna modificación 
  respecto al edificio, no será necesario un CEE de la vivienda, siendo suficiente el del edificio.
• Financiación al 0%, y hasta 22.500 euros, de los gastos necesarios para adecuar la vivienda.
• Si el propietario lo solicita, Nasuvinsa, previa aceptación del correspondiente presupuesto por parte del propietario de la vivienda, podrá llevar a cabo los trabajos de adecuación de la vivienda y además realizará la gestión de los trámites administrativos necesarios para ello.
• Subvención equivalente a cuatro meses de renta de alquiler.

• Ser vivienda de tipología LIBRE desocupada, o PROTEGIDA cuando se disponga de autorización administrativa de desocupación.
• Disponer de Cedula de Habitabilidad vigente o Calificación Definitiva.
• Se recibirán las viviendas con los suministros dados de alta, de acuerdo con las normativas vigentes (agua, luz, gas).
• La cocina deberá tener el equipamiento básico exigido. Respecto al resto del mobiliario, si el propietario desea mantenerlo en el interior de la vivienda, será bajo su responsabilidad. Las viviendas deberán estar dotadas preferentemente de ascensor.
• La propiedad asumirá la tasa de residuos hasta que Nasuvinsa alquile la vivienda.
• Contribución (IBI): a cargo del propietario.
• Aportar los certificados de instalaciones que se consideren oportunos (gas, fontanería, etc.).
• Anular todos los empadronamientos de la vivienda.
• Disponer de Seguro de Comunidad.

• Contrato de cesión de vivienda para 7 años y 6 meses.
• Se alquilarán las viviendas preferentemente propiedad de personas físicas. Con más de 3 propietari@s, nombrar representante.
• Se podrán incorporar a la Bolsa de Alquiler viviendas propiedad de personas jurídicas adquiridas mediante dación en pago de un crédito hipotecario, compraventa con subrogación hipotecaria o negocio jurídico similar, del SAREB y de cualquier Administración Pública.
• Salvo excepciones, no se admiten viviendas unifamiliares, ni con más de 4 dormitorios, ni con una superficie útil superior a 110 m2.
• Se abonaran como máximo por:
  • Vivienda: 90 m2 útiles 
  • Garaje: Solo se admitirá 1 plaza 
  • Trastero: 15 m2 útiles
• Si dentro de los 3 primeros meses no se alquila la vivienda, se procederá a la devolución de la misma. 
• Nasuvinsa abonará mensualmente al propietario la renta desde el momento en que se formalice el contrato de arrendamiento con una persona interesada en la vivienda (Art. 77 del DF 61/2013, de 18 de septiembre).

Precios máximos establecidos para 2026 por la incorporación de viviendas a la bolsa de alquiler.

Estos importes podrán ajustarse en función de las siguientes circunstancias:

1. Si la vivienda ha estado arrendada durante los últimos cinco años.
2. El precio de referencia fijado por el MIVAU.
3. El precio del alquiler en el mercado.

Viviendas situadas en Pamplona y Comarca

Viviendas situadas en Tudela, Estella y Tafalla

Viviendas situadas en el resto de municipios de Navarra

• Reducción del 70 % del rendimiento neto del importe del arrendamiento del bien inmueble, destinado a alquiler de vivienda en la bolsa de alquiler. 
• Reducción del 90 % del rendimiento neto del importe del arrendamiento del bien inmueble, destinado a alquiler de vivienda en la bolsa de alquiler si la vivienda se encuentra en la Zona de Mercado Tensionado. 
• Gastos deducibles de los rendimientos del capital inmobiliario. 
• Gastos de conservación o reparación. Los efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales, como el pintado, revoco, o arreglo de instalaciones. Y los de sustitución de elementos como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros. 
• Gastos de administración, portería o similares. 
• Intereses del posible préstamo, seguros, y amortización del coste de adquisición del inmueble

• Fotocopia del DNI vigente de las personas propietarias.
• Si tienen poder notarial, fotocopia del mismo y del DNI vigente de la persona apoderada.
• Fotocopia del número de cuenta bancaria (IBAN + BIC) en el que figuren los titulares.
• Fotocopia de la Cédula de Habitabilidad en vigor, para vivienda libre.
• Fotocopia del expediente de Calificación Definitiva, para vivienda protegida.
• Autorización de desocupación de la vivienda protegida para la Bolsa de Alquiler. La tramita Nasuvinsa.
• Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada.
• Certificado de empadronamiento negativo.
• Gastos de comunidad: recibo que justifique el importe mensual o certificado del administrador.
• Calefacción y/o ACS central: certificado expedido por el administrador del inmueble en el que conste el importe mensual.
• Última factura de suministros: luz, agua y gas.
• Dos juegos de llaves completos.
• Financiación para la adecuación de la vivienda.

• Revisión de caldera de gas individual actualizada (anual). 
• Certificado de instalación de gas cumpliendo la normativa vigente – irg3 / 3 originales. 
• Boletín eléctrico conforme al rebt-02 (rd 842/2002, de 2 de agosto y publicado en el boe el 19/09/02), visado por el departamento de economía, hacienda, industria y empleo. 
• Certificado de eficiencia energética de la vivienda suscrito por técnico habilitado y tramitado en el registro de certificados de eficiencia energética de edificios (rd 235/2013, de 5 de abril). 
• Certificado de eficiencia energética del edificio