Consulta los requisitos de ingresos mínimos y máximos para el acceso a vivienda protegida, así como los precios máximos de venta y las rentas de alquiler.
Marco normativo y referencias
Normativa regulada por la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, en la redacción actualmente vigente tras las modificaciones introducidas por las Leyes Forales 9/2025, de 30 de junio, y 15/2025, de 27 de noviembre.
Requisitos de ingresos para el Censo
Vigencia de los ingresos mínimos: los nuevos requisitos de ingresos mínimos establecidos para el acceso empezarán a regir a partir del 1 de septiembre de 2026.
Acceso a VPO
| Modalidad | Ingresos mínimos | Ingresos máximos |
|---|
| Alquiler | ≥ 5.000 € | ≤ 2,5 veces SARA |
| Alquiler asequible | > 2,5 veces SARA | < 4,5 veces SARA |
| Compra | ≥ 19.000 € | < 4,5 veces SARA |
Acceso a VPT
| Modalidad | Ingresos mínimos | Ingresos máximos |
|---|
| Compra | ≥ 24.000 € | < 6,5 veces SARA |
Equivalencias según el indicador SARA 2025
- 2,5 veces SARA: 29.041,78 €
- 4,5 veces SARA: 52.275,21 €
- 6,5 veces SARA: 75.508,63 €
Ejemplos de ingresos máximos
Límites según el tamaño de la unidad familiar: los ingresos máximos se ajustan según el número de personas que conviven en la vivienda para reflejar la necesidad real.
| Nº de miembros | 2,5 veces SARA | 4,5 veces SARA | 6,5 veces SARA |
|---|
| 1 | 29.041,78 € | 52.275,21 € | 75.508,63 € |
| 2 | 38.722,38 € | 69.700,28 € | 100.678,18 € |
| 3 | 41.488,26 € | 74.678,87 € | 107.869,48 € |
| 4 | 44.002,70 € | 79.204,86 € | 114.407,02 € |
| 5 | 46.841,58 € | 84.314,85 € | 121.788,12 € |
| 6 o más | Ver tabla oficial completa | Ver tabla oficial completa | Ver tabla oficial completa |
Notas importantes:
- Los importes máximos indicados corresponden a una unidad familiar de una persona.
- Para unidades familiares de dos o más miembros, los ingresos máximos se determinan aplicando los coeficientes ponderadores establecidos por la Ley Foral 10/2010.
- Dato a comparar: Parte General de la Base Imponible del IRPF 2025 más rentas exentas.
Precios máximos de venta
Precios de compra de vivienda VPO y VPT
| Modalidad / régimen | Tipo de vivienda / anejos | Precio máximo €/m² útil |
|---|
VPO en propiedad plena
Primera transmisión | Vivienda y garaje | 2.143,17 € |
| Anejos (trastero) | 857,27 € |
VPO en derecho de superficie
Primera transmisión | Vivienda y garaje | 2.035,01 €
95 % de 2.143,17 € |
| Anejos (trastero) | 814,41 €
95 % de 857,27 € |
VPT en propiedad plena
Primera transmisión | Vivienda y garaje | 2.472,89 € |
| Anejos (trastero) | 989,15 € |
VPT en derecho de superficie
Primera transmisión | Vivienda y garaje | 2.349,25 €
95 % de 2.472,89 € |
| Anejos (trastero) | 939,69 €
95 % de 989,15 € |
Renta mensual de alquiler social
Precios de alquiler al mes por metro cuadrado útil.
Viviendas situadas en Pamplona y Comarca, Tudela, Estella y Tafalla
| Concepto | Alquiler |
|---|
| Vivienda | 6,86 €/m² |
| Garaje (importe mensual de todo el garaje) | 76,07 € |
| Trastero y otros anejos | 2,53 €/m² |
Viviendas situadas en el resto de municipios de Navarra
| Concepto | Alquiler |
|---|
| Vivienda | 6,47 €/m² |
| Garaje (importe mensual de todo el garaje) | 76,07 € |
| Trastero y otros anejos | 2,53 €/m² |
Renta mensual de alquiler asequible
Viviendas situadas en Navarra. Precios de alquiler al mes por metro cuadrado útil.
| Concepto | Alquiler |
|---|
| Vivienda | 8,25 €/m² |
| Garaje (importe mensual de todo el garaje) | 72,47 € |
| Trastero y otros anejos | 2,41 €/m² |
Nota importante
Los precios de alquiler indicados no incluyen los gastos de comunidad ordinarios, que se sumarán a la renta mensual.
Notas sobre los precios máximos
- Los precios máximos de venta corresponden a vivienda nueva en primera transmisión, solicitudes de Calificación Provisional en 2026.
- Los precios no incluyen IVA, 10 % en general.
- Los precios anteriores son máximos por metro cuadrado útil de vivienda.
- Los anejos se valoran por metro cuadrado útil según se indica.
- Los costes de construcción de la vivienda protegida en cooperativa en cesión de uso no pueden superar el precio del módulo de compraventa de la VPO o la VPT.
Referencias económicas de Navarra 2025
PIB per cápita de Navarra 2025
≈ 42.300 €
por habitante y año
Salario bruto medio anual en Navarra 2025
≈ 35.000 €
por trabajador o trabajadora
Documento informativo
Ingresos máximos y mínimos, precios de alquiler y venta
Consulta en un único documento los requisitos de ingresos para el acceso a vivienda protegida, los precios máximos de venta, las rentas de alquiler social y asequible y las principales referencias económicas de Navarra.
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